当今的买房逻辑, 照旧明晰了

房地产商场调度到当今，豪宅和庸碌屋子，相等是二手房，照旧是两条路了。

1.豪宅北上广深，这几个一线城市的豪宅商场几乎吓东说念主。

深圳湾澐玺，单日销售额破130亿元，成交均价约18万元/㎡。

广州保利玥玺湾，单日销售功绩106亿元，成交均价17万元/㎡。

上海壹号院，两次开盘，销售额108亿元。

也不是独一这几个神志，近两年，首开大卖的豪宅神志多得是。

看了后忍不住惊叹：这些东说念主到底是多有钱！

再来望望2025年上半年的全体数据(克尔瑞)：

总价1000万以上，3000万以下的豪宅，成交超1.95万套，同比增长25%。

总价5000万以上的，成交621套，同比增长51%。

2.庸碌屋子，相等是二手房

以北京和上海2025年上半年二手房网签量来说：

北京约9万套，同比增长20.4%，500万以下房源占比超6成；上海约11.6万套，同比增长24%，300万以下房源占比近7成。

另外第一财经报说念，10月，北京200万以上二手房成交占比超57%，上海同时同价位占比超48%。

这些数据挺有兴致，豪宅在被抢，廉价二手房成交擢升，两个不沾边的群体，王人在买房。

难说念，这算是商场回暖的标记吗？

说到底，不管是买豪宅的，如故买廉价房的，本体王人是在求稳，王人是在拒抗商场。

豪宅是硬汉恒强，买豪宅是思靠它的稀缺性和中枢肠段抗住房价下落的压力，商场踏实后，还能涨涨。

低二手房就不雷同了。明眼东说念主王人看得出来，低二手房除非撞上城市狡计的大运，不然很难增值，之是以买它，更多的如故在“安全”二字上。

房价低，债务就少，债务风险就小，就算翌日发生什么不测，我方咬咬牙也能挺往时。

我以为，这么的买房逻辑是正确的。

房价普涨的黄金时期已过程去，我们庸碌东说念主买房，就不要去作念增值的好意思梦了。

抄底心态，要不得；无脑加杠杆上车，更要不得，我们就老憨雄厚字据我方的需乞降钱包厚度去买，准没错。