房贷欠650万, 屋子只可卖350万, 淌若是你, 你会怎么办?

2025年冬天，许多场所的二手房挂牌价钱比贷款金额还低，有东说念主贷款650万买屋子，刻下市集估价唯有350万把握，这件事看着是房价跌了让东说念主亏钱，其实背后情况更复杂，银行发现典质的屋子不值钱了，坐窝把房主酿成负债的东说念主，连屋子都保不住，债务却还在何处。

断供这件事听起来像是推卸牵涉，骨子上是个大坑，淌若半年到八个月不还月供，银行就会告状你，而况简直都能胜诉，屋子被拍卖的技能，价钱经常比市集价低廉三成到四成，比如一套360万的屋子，终末可能只卖到280万，剩下的差价加上罚息和讼师费，都酿成莫得典质的债务，银行会一直追着你要钱，还会把你拉进黑名单，让你坐不了高铁飞机，孩子上不了私立学校，银行卡也被冻结，信用记载一辈子都有谬误，断供不是解放，而是把有担保的债酿成没担保的债，更让你难以翻身。

其实还有观点贬责房贷问题，别光思着断供这条路，从2024年运转，各地银保监部门在鼓吹房贷纾困计谋，你不错主动探究银行征询，尝试三种调整神气：一是缩短LPR加点幅度，一些城市也曾下调0.3%到0.5%，二是延迟贷款期限到30年，这么月供能减少四成把握，三是请求先还利息、暂缓偿还本金，最长不错减慢三年时分，12378这个投诉电话也很灵验，字据2025年第三季度数据，通过电话协商的收效能也曾高潮到67%，比前两年显着提升。

思要活下去就得我方动手，搞点副业挣钱，拍短视频带货、跑代驾、作念家政这些事门槛不高，2025年还能赚到现款，生涯支出也得省着用，去掉那些无须要的破耗，一个月能省俭两三成开支，手头有别的钞票比如不常开的车、闲置的基金股票、黄金ETF，刻下价钱适合卖掉一部分能缓解压力，房产周期一般八到十二年，2021到2023年是高点刻下正往下走，淌若信用没出问题等五年到七年计谋松动或者房价回暖还能卖房翻身，真是弥留的不是房价跌而是信用没了。

银行不怕客户不还钱，生怕客户不话语，他们处理坏账花的钱比能收回的还要多两三倍，是以更同意和客户征询，好意思国2008年金融危险以后，庸俗家庭平均用三年多就能把债务从头安排，然而我们这边，卓越能够的东说念主因为发怵不敢启齿，恶果事情越拖越糟，风险完全压在我方身上，刻下政府也在鼓吹“以旧换新”和“存量房去库存”，有些场所也曾运转让银行、开发商和买房主说念主三方一皆从头谈债务，你要思参与这个事，得提前和银行疏通，别比及终末一步才情起来找东说念主。

我见过许多东说念主，明明有观点贬责，却硬撑着不话语，恶果屋子没了，信用也毁了，连翻身的契机都丢掉，银行不是作念慈善的场所，但也不是冷情的机器，只消你同意疏通，他们就会帮你找前途，要津是你安妥作起来，别等着善事我方上门，房价下落没什么可怕，可怕的是你把我方逼到绝境，还不知说念找按次脱身。